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浅析香港奢侈品市场低迷的案情
    受香港零售市道疲弱、租金高企影响,法国奢侈品集团LV MH旗下中端腕表品牌泰格豪雅(TAG Heuer)日前宣布,计划关闭位于香港铜锣湾罗素街的店铺。打开降价这一潘多拉魔盒的品牌,当然不只泰格豪雅。Chanel、Prada、Dior、Cartier、百达翡丽都纷纷调价以挽救困局,Gucci则选择打折清货。
     
    而就在2011年,金融危机后的中国成为唯一经济坚挺的大国,奢侈品市场迅速转移至中国,而香港由于繁荣的商业环境、自由行聚集的大量大陆豪客一时之间攀升为奢侈品最热的市场,超过纽约、伦敦、巴黎,2012年核心区域铜锣湾的零售地产租金一举超越纽约第五大道,成为零售地产租金最贵的时尚都市。

    香港奢侈品市场低迷的原因浅析
     
    从2015年开始,香港零售业便从未好过,特别是奢侈品市场,持续保持高双数暴跌之势,加之大陆自由行游客自政策实施以来首次出现连续下跌、深圳市居民签发赴香港“一签多行”签注改为签发“一周一行”签注、政改等诸多问题,香港奢侈品市场丝毫看不到任何改善的前景。
     
    香港零售业态持续疲软,表面看起来是由于中国消费者购买习惯的改变以及香港的结构性产能过剩。出境游成为奢侈品购买的重要方式,对于中国奢侈品消费者而言,香港作为购物目的地的吸引力正在下降,日本、法国、韩国的购物旅行能够带给他们更加新鲜的购物体验。
     
    更深层的原因,香港的奢侈品,在宏观经济和政策作用、房价过高民间怨声载道等情势下祭出来反腐大招,整个奢侈品市场遭受了灭顶之灾,香港奢侈品市场的主要支柱——大陆富豪游客在反腐打击之下,以及随后发生的民间冲突之下,加速离开香港这个曾经的最被看重的奢侈品市场。
     
    加之,欧元贬值让中国消费者更加倾向于以欧元购物,获得更客观的价差优惠。因此,中国内地到香港旅游的游客人数锐减,导致香港零售商遭遇重创,首当其冲的便是奢侈品零售。相反,曾经遭遇“失落的十年”的日本市场由于货币贬值成为大陆豪客新的购物后花园,而香港奢侈品市场正在遭遇日本曾经“失落的十年”。
     
    在上述情况之下,香港本土的主要零售商周大福、六福、迪生创建、莎莎、米兰站等纷纷向业主施压,表示如果续租情况等不到减租,将实行酌情关店策略,而这样的情况实际上从2014年中就开始逐渐冒头,令香港黄金零售铺位租金2014年二季度开始自2008年底以来首次出现环比下跌,并引发市场悲观情绪。
     
    汇丰银行分析师此前针对香港的奢侈品消费市场已经指出,在中国奢侈品消费者心中,香港正在失去奢侈品中心的地位,并预言在接下来几年内,香港将面临一系列奢侈品门店的关闭

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